Como Comprar Casa em Orlando Sendo Brasileiro
Brasileiros podem comprar imóveis nos Estados Unidos sem precisar de visto de residência. O processo é organizado e previsível quando cada etapa é bem planejada.
Passo a passo da compra
Estas são as etapas mais comuns de uma compra em Orlando:
- •1. Definir objetivo, orçamento e forma de pagamento (à vista ou financiamento)
- •2. Pré-aprovação com um mortgage broker, quando houver financiamento
- •3. Escolha das regiões e visitas presenciais ou por vídeo
- •4. Oferta e negociação com o vendedor
- •5. Depósito de garantia (earnest money) com a title company
- •6. Inspeção e avaliação do imóvel
- •7. Closing: assinatura dos documentos e entrega das chaves
Custos além do preço do imóvel
Considere os custos de fechamento (closing costs), seguro residencial, impostos anuais sobre a propriedade (property tax) e, quando houver, a taxa da HOA. Esses valores variam por cidade e por imóvel, por isso faço a estimativa caso a caso.
À vista ou financiado?
Comprar à vista simplifica o processo e acelera o closing. O financiamento para estrangeiros normalmente exige uma entrada maior do que para residentes; as condições dependem do banco e do perfil do comprador.
Perguntas frequentes
Quanto tempo leva para comprar uma casa em Orlando?+
Uma compra à vista pode fechar em algumas semanas. Com financiamento, o prazo costuma ser maior por causa da análise do banco e da avaliação.
Preciso abrir conta em banco americano?+
Nem sempre para a compra em si, mas ter uma conta nos EUA facilita o pagamento de despesas recorrentes como HOA, impostos e serviços.
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